A Vendre - Avranches - Maison RT2012 et gites - 7 pièce(s) 283 m² - Vie de plain pied - 10112 m² de terrain - 3 gites

EXCEPTIONNEL ! Sur un parc de près de 10112 m², au calme, sans vis à vis, avec les commerces, écoles et centre ville accessibles à pied, superbe maison d'environ 223 m² édifiée en 2020 et répondant aux normes thermiques RT 2012 (excellentes performances thermiques et phoniques) composée comme suit : - au rez de chaussée : hall d'entrée, buanderie/lingerie, cellier, cuisine équipée et aménagée ouvert sur un vaste séjour comprenant une salle à manger prolongée sur un salon avec baie de 4 mètres et fenêtres à galandages ; coin nuit composée d'un dégagement, une suite parentale avec chambre et salle de bains privative, un WC, une autre chambre. - a l 'étage : mezzanine/palier distribuant 4 chambres, une salle de bains, un WC. Double garage avec grenier au dessus. Terrasse bois, cour jardin arboré et planté ... Portail électrique avec interphone, digicode, allée gravillonnée donnant sur le jardin. Chauffage au sol au rez de chaussée et aérothermie, menuiseries en aluminium et volets roulant électriques, portes de garage motorisées, panneaux solaires ... - Une activité touristique clé en main : Le domaine abrite également trois hébergements atypiques nichés dans la verdure : deux Pods cosy et un authentique kota finlandais avec baignoire balnéo. Tous offrent terrasse privée, climatisation, salle d'eau, Wi-Fi, télévision, des nids douillets très prisés par une clientèle en quête de déconnexion et d'expériences originales. Pour compléter l'offre : un espace bien-être tout en harmonie avec le paysage, comprenant un spa, un sauna en bois précieux et une bulle panoramique ouverte sur la vallée, propice à la relaxation la plus totale. A proximité immédiate de l'un des sites les plus visités d'Europe, ce lieu bénéficie d'une fréquentation constante, en toutes saisons. Le succès des hébergements est au rendez-vous, assurant un excellent rendement et une activité déjà rodée. Superbes prestations, coup de coeur assuré !