Maison Beauvoisin 4 pièce(s) 91.32 m2 + garage et piscine

— Beauvoisin 30640 —

280 000 €

91 m² / 197 m²

4 pièces

Yoanna Soulier Immobilier

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Yoanna Soulier Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de BEAUVOISIN entre Nimes et Montpellier, une maison de 91 m2 habitables construite en 2012 avec garage, terrasse, piscine et local technique. Située dans un environnement résidentiel agréable, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée. La maison dispose également d'un garage de 15 m² + une place de stationnement privative devant le garage. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo. Pour plus de confort, la maison dispose d'un WC à chaque niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m2 avec pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi qu'une superbe piscine de style balinais construite en 2021 et son local technique. Cette maison allie confort intérieur, extérieurs soignés et prestations recherchées, dans un cadre de vie agréable. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et gainable à l'étage.

Référence: 117
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr