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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Saint-Didier-au-Mont-d’Or – Vue imprenable
— Saint-Didier-Au-Mont-D'or 69370 —
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-- Guillerme Immobiler --
Saint-Didier-au-Mont-d’Or – Vue imprenable
Sur les hauteurs de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette magnifique propriété de caractère, orientée plein Ouest, offre une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais.
Avec ses 217 m2 de surface au sol (184m2 surface CARREZ) sur trois niveaux et son terrain de 2 300 m² entièrement arboré, elle conjugue charme, confort et authenticité.
Vous profiterez d’une piscine chauffée de 15 mètres ainsi que d’un bassin naturel alimenté par une source, pour des moments de détente uniques.
La maison allie volumes généreux et confort moderne :
- Un séjour/salon de 52 m², lumineux et convivial.
- Une grande cuisine équipée, idéale pour recevoir.
- Trois belles chambres à l’étage, dont une de 18 m², une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et un espace dressing.
Au rez-de-jardin
- Une chambre/ bureau ou possibilité garage, attenante à une cuisine d’été, parfaite pour profiter de l’extérieur.
- Un accès indépendant dessert également un atelier, une cave à vin et le local chaufferie équipé d’une chaudière à pellets.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2009 : huisseries, chauffage, plomberie, électricité aux normes, alarme.
On aime :
- Le charme de l'ancien vs rénovation récente
- Hauteur sous plafond et plancher massif.
- Cheminée, nombreux rangements et placards.
- Chauffe-eau solaire et chaudière au Pellet
- Portail automatique, stationnement pour deux véhicules.
- Le grand terrain avec piscine
Contactez Christophe Guillerme
o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY
Saint-Didier-au-Mont-d’Or – Vue imprenable
Sur les hauteurs de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette magnifique propriété de caractère, orientée plein Ouest, offre une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais.
Avec ses 217 m2 de surface au sol (184m2 surface CARREZ) sur trois niveaux et son terrain de 2 300 m² entièrement arboré, elle conjugue charme, confort et authenticité.
Vous profiterez d’une piscine chauffée de 15 mètres ainsi que d’un bassin naturel alimenté par une source, pour des moments de détente uniques.
La maison allie volumes généreux et confort moderne :
- Un séjour/salon de 52 m², lumineux et convivial.
- Une grande cuisine équipée, idéale pour recevoir.
- Trois belles chambres à l’étage, dont une de 18 m², une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et un espace dressing.
Au rez-de-jardin
- Une chambre/ bureau ou possibilité garage, attenante à une cuisine d’été, parfaite pour profiter de l’extérieur.
- Un accès indépendant dessert également un atelier, une cave à vin et le local chaufferie équipé d’une chaudière à pellets.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2009 : huisseries, chauffage, plomberie, électricité aux normes, alarme.
On aime :
- Le charme de l'ancien vs rénovation récente
- Hauteur sous plafond et plancher massif.
- Cheminée, nombreux rangements et placards.
- Chauffe-eau solaire et chaudière au Pellet
- Portail automatique, stationnement pour deux véhicules.
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o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-Didier-au-Mont-d’Or – Vue imprenable
1 150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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