Maison 173 m² à Meneac

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison traditionnelle à vendre située à MÉNÉAC (56490), à 7 minutes de MERDRIGNAC (22230) et de toutes ses commodités, à 20 minutes de SAINT-MÉEN-LE-GRAND (35290) et à 25 minutes de LOUDÉAC. Cette maison d'habitation, non mitoyenne, vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - accès rapides à la RN 164 ; - commerces type grande distribution à 5 minutes ; - infrastructures scolaires : maternelle et primaire à MÉNÉAC ; - des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie avec arrêt de car accessible à pied. Ce bien de 173 m² habitables vous propose : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec une cheminée, un couloir, deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC ; - à l'étage : un palier dessert trois chambres, et une salle de bains avec WC ; - au sous-sol : vous trouverez un grand garage de 56,40 m², une chaufferie et un atelier de 45,50 m², une cave. Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain de plus de 2 700 m² riche en verdure et comprenant : un jardin arboré clos, une cour de stationnement et une terrasse idéalement exposée. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison aux volumes généreux, et aux prestations de qualité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Réf. : 615BM. * Au prix de 252 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 240 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr