Maison 173 m² à Meneac

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison traditionnelle à vendre située à MÉNÉAC (56490), à 7 minutes de MERDRIGNAC (22230) et de toutes ses commodités, à 20 minutes de SAINT-MÉEN-LE-GRAND (35290) et à 25 minutes de LOUDÉAC. Cette maison d'habitation, non mitoyenne, de plain-pied avec étage, vous offre un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la RN164. Vous profiterez également de la proximité immédiate des services : commerces de grande distribution à environ 5 minutes, infrastructures scolaires (maternelle et primaire sur la commune), ainsi que des transports scolaires avec arrêt de car accessible à pied pour les collèges et lycées. D'une surface habitable d'environ 173 m², cette maison familiale aux beaux volumes se compose : - au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. - à l'étage : un palier distribuant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. - au sous-sol : un vaste espace comprenant un grand garage de 56,40 m², une chaufferie, un atelier de 45,50 m² ainsi qu'une cave. Côté extérieur, vous serez séduits par son terrain de plus de 2 700 m², arboré, clos et soigneusement entretenu, offrant une cour de stationnement, un beau jardin verdoyant ainsi qu'une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison familiale aux volumes généreux, offrant une véritable vie de plain-pied, un sous-sol complet et un environnement paisible à proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Réf. : 615BM. * Au prix de 252 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 240 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr