Maison 103 m² à Saint-Denis-La-Chevasse

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Au calme, à Saint Denis la Chevasse, découvrez cette maison familiale de 103.10 m² habitables avec 4 chambres, garage et sous-sol aménageable. Découvrez notre proposition de home staging, idéal pour vous projeter !
Vous ne manquerez pas d‘espace dans ce pavillon des années 1970 à rafraîchir situé à proximité des services.
L'entrée dessert un grand séjour traversant de 33 m², baigné de lumière toute la journée (exposition Est-Ouest) et doté d'un poêle à bois (2013). Une pièce de vie confortable et très agréable au quotidien !
La cuisine labo, aménagée et équipée est attenante à la salle à manger ; une simple cloison sépare ces 2 pièces, consultez le plan et la visite virtuelle !
L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses avec de grandes ouvertures, allant de 9.07 m² à 12.24 m² (et dont 2 avec placard). La salle de bains a été refaite à neuf avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche serviettes. WC séparés.
Depuis l'entrée, vous accéderez au jardin par un escalier puis au sous-sol, réparti en plusieurs espaces et avec des fenêtres dans chaque pièce. Vous bénéficierez d'une dépendance avec évier, d'un grand garage de 32,30 m², de deux pièces spacieuses de 22,49 m² et 23,60 m² et d'un local chaufferie. Beau potentiel pour environ 100 m², libre à vous d'aménager et d'utiliser ce sous-sol complet selon vos goûts et vos envies !
Vous pourrez librement circuler dans le jardin entretenu entourant la maison et profiter d'un espace pour votre potager et de quelques massifs aménagés.
Le tout sur un terrain de 665 m².

Chaudière fioul. DPE F - Audit énergétique disponible sur demande.
Volets roulants électriques (sauf cuisine et salle de bains).
Plan et visite virtuelle disponibles
Renseignements et visites : Philippe BROCHARD
[Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3200.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.