Située à Saint-Michel-en-l'Herm, charmante commune du Sud Vendée réputée pour son environnement naturel entre marais et littoral, cette maison en pierre pleine de caractère offre un fort potentiel avec un ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 1000 m². La maison principale propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie lumineuse aux poutres apparentes, une cuisine ouverte sur le jardin et quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et intimiste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un studio indépendant complète l'ensemble et peut convenir aussi bien pour recevoir famille et amis que pour un projet locatif ou une activité professionnelle. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des services. Saint-Michel-en-l'Herm se situe à environ 10 minutes des premières plages de l'Aiguillon-la-Presqu'île, permettant de profiter facilement du littoral et des activités nautiques. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel dans un secteur recherché du Sud Vendée. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre avec 4 chambres, studio indépendant et grand terrain
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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