LAFORET IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce LOT DE 3 APPARTEMENTS AU 2ème ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme, ce lot comprend l'intégralité du deuxième étage, divisé en trois appartements meublés, tous loués et offrant une excellente rentabilité. -Studio : 22 m² : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Un espace nuit en mezzanine optimise parfaitement la surface au sol. Logement fonctionnel et apprécié des étudiants. - T2 : 38 m² : Belle pièce à vivre avec coin cuisine, chambre spacieuse équipée d'un dressing, salle d'eau avec WC. Un appartement confortable, bien agencé, facile à louer. - T2 : 52 m2 : Grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé. Appartement très agréable, offrant de beaux volumes. L'ensemble des appartements est vendu loué en baux meublés, garantissant une continuité immédiate de revenus pour l'acquéreur. Un investissement clé en main, rare sur le marché, idéal pour développer ou démarrer un portefeuille locatif avec un rendement attractif. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1000 euros. David GRATIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884984295 - RENNES.
Référence: 3751
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement Fougeres 2 pièce(s)
211 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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