Name: Maison 118 m² à Clermont-Ferrand
SKU: 763-CLESCHLOE
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

470 000 €

118 m² / 407 m²

5 pièces

Les Clés de Chloé

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Votre rénovation énergétique

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Maison en pierre rénovée avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand

Une vue à couper le souffle sur toute la ville.

Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, cette maison en pierre du début du XX? siècle, entièrement rénovée en 2021, offre 120 m² habitables sur une parcelle de 407 m².

Vous y trouverez :
Un salon lumineux avec insert bois
Une salle à manger conviviale
Une cuisine récente aménagée et équipée
3 chambres
Une salle de bain rénovée
Le véritable coup de coeur : Terrasse de plus de 30 m² avec une vue panoramique imprenable sur Clermont-Ferrand.

Sous-sol complet, grenier, jardin.

Travaux récents
Toiture neuve Façade refaite Chaudière gaz récente Double vitrage Isolation des combles.
Une maison de charme, rénovée, avec une vue rare sur la ville.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 et 3850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

Référence: 763-CLESCHLOE
Honoraires d'agence de 3.3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr