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Cozynergy

à Toulouse

Ligny en Barrois, centre : Immeuble de rapport de 3 appartements.

— Ligny-En-Barrois 55500 —

124 000 €

1 pièce

D.S. Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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En face et à côté de boulangerie, La Poste, boucherie, médecins, ... Plein centre. Immeuble de rapport élevé sur cave constitué de 2 appartements et d'une maison avec jardin en seconde ligne (calme) : En rez de chaussée : Grand F2 de 49 m2 , DPE : D) comprenant salon avec cheminée ancienne, kitchenette, chambre avec placards, salle d'eau. Au premier étage en duplex : Spacieux F4 (DPE : D) loué 450 euros + 30 euros de charges. Second bâtiment, en duplex : Bel appartement de caractère (DPE : E) avec escalier et cheminée en pierre (poêle à bois). Salon et bureau ouvrant sur jardin clos et dépendance, cuisine avec espace repas. Mezzanine , chambre et sdb à l'étage. Chaque appartement dispose d'un chauffage central individuel au gaz, l'électricité a été refaite en 2000. Prévoir travaux de rafraichissement et d'amélioration de l'isolation (passage de E à D très facile en isolant un mur sur la première photo par l'extérieur selon le diagnostiqueur. Objectif de rapport locatif d'au moins 16.200 euros par an. Potentiel locatif très important à Ligny (Evobus, Essilor, ...). dsimmobilier

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr