Appartement 33 m² à Nice

PORT DE NICE, bel appartement TYPE 2P DUPLEX en DERNIER ÉTAGE 33,49 m² habitable - 24.52 Loi Carrez.
Récemment rénové et toujours entretenu, il bénéficie de la climatisation, sols parquet, huisseries double vitrage, cuisine américaine aménagée.
Vous pourrez apprécier l'emplacement idéal de ce bien, à seulement 130m du bassin Lympia et proche de toutes commodités.
Accès plages, commerces, restaurants, bus et Tram ligne Aéroport à pied.
Possibilité de vendre l'appartement meublé.

Immeuble sécurisé sans ascenseur bénéficiant donc de charges très modérées - 38 euros par mois.

A noter, l'appartement est très calme et la réfection des parties communes - Cage d'escaliers et Hall d'entrée - à été votée et sera payée intégralement par l'actuel propriétaire.
Taxe foncière 2025 : 598,00€
Copropriété de 13 lots. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 448,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.