Vous rêvez d?une maison récente, performante et sans les contraintes d?une construction ?
Ce véritable plain-pied sur vide-sanitaire aux normes RT2012, construit en 2018 et encore sous garantie décennale, bénéficie de faibles coûts de fonctionnement grâce à des panneaux photovoltaiques en autoconsommation avec revente, couvrant environ la moitié de la taxe foncière.
Située sur la commune de Malafretaz, aux portes de Montrevel-en-Bresse, cette maison bénéficie d?un environnement dynamique et prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo grâce à la voie verte à proximité immédiate.
Des prestations modernes et économiques
?
DPE classe A : très faible coût énergétique
?
Panneaux photovoltaïques (2023) en autoconsommation + revente (environ 400 ? / an)
?
Taxe foncière 861 ?
?
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
?
Raccordement au tout-à-l?égout
Une distribution idéale :
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Belle pièce de vie lumineuse d?environ 50 m²
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Véranda neuve venant compléter agréablement l?espace de vie
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Cuisine récente réalisée par un cuisiniste
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3 chambres, dont une suite parentale
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Salle d?eau familiale
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WC séparé
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Cellier
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Garage
Un extérieur à la hauteur :
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Terrain clos de 1 236 m²
?
Portail coulissant motorisé
Localisation idéale :
À deux pas de Montrevel-en-Bresse, avec école primaire et collège (vos enfants pourrons se rendre à l'école en toute sécurité par la voie verte), commerces et services du quotidien accessibles facilement, dans un cadre de vie calme et pratique.
Un environnement idéal pour les amateurs de balades : à pied ou à vélo, empruntez la voie verte à proximité immédiate, profitez de promenades très agréables autour du lac de la Plaine Tonique.
Vous recherchez un vrai plain-pied récent, performant, sous garantie décennale, dans un secteur recherché ?
Appelez - moi et parlons de votre projet.
Prix de vente : 280 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : A - 69kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 660 ? et 950 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 2 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées] ou à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse
au [Coordonnées masquées] ou à l'agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées], retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Ce véritable plain-pied sur vide-sanitaire aux normes RT2012, construit en 2018 et encore sous garantie décennale, bénéficie de faibles coûts de fonctionnement grâce à des panneaux photovoltaiques en autoconsommation avec revente, couvrant environ la moitié de la taxe foncière.
Située sur la commune de Malafretaz, aux portes de Montrevel-en-Bresse, cette maison bénéficie d?un environnement dynamique et prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo grâce à la voie verte à proximité immédiate.
Des prestations modernes et économiques
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DPE classe A : très faible coût énergétique
?
Panneaux photovoltaïques (2023) en autoconsommation + revente (environ 400 ? / an)
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Taxe foncière 861 ?
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Pompe à chaleur avec chauffage au sol
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Raccordement au tout-à-l?égout
Une distribution idéale :
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Belle pièce de vie lumineuse d?environ 50 m²
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Véranda neuve venant compléter agréablement l?espace de vie
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Cuisine récente réalisée par un cuisiniste
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3 chambres, dont une suite parentale
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Salle d?eau familiale
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WC séparé
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Cellier
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Garage
Un extérieur à la hauteur :
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Terrain clos de 1 236 m²
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Portail coulissant motorisé
Localisation idéale :
À deux pas de Montrevel-en-Bresse, avec école primaire et collège (vos enfants pourrons se rendre à l'école en toute sécurité par la voie verte), commerces et services du quotidien accessibles facilement, dans un cadre de vie calme et pratique.
Un environnement idéal pour les amateurs de balades : à pied ou à vélo, empruntez la voie verte à proximité immédiate, profitez de promenades très agréables autour du lac de la Plaine Tonique.
Vous recherchez un vrai plain-pied récent, performant, sous garantie décennale, dans un secteur recherché ?
Appelez - moi et parlons de votre projet.
Prix de vente : 280 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : A - 69kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 660 ? et 950 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 2 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées] ou à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse
au [Coordonnées masquées] ou à l'agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées], retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Référence: AG552-3123SB
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Cuisine IXINA toute équipée, piano, cave à vin, four, lave-vaisselle, plaque, hotte
Véranda de 15m² 11/2024
Terrain de 1236mé clos (grillagé pour les animaux) et fermé par un portail coulissant motorisé
Suite parentale d\'environ 19m²
Suite parentale d\'environ 19m²
Suite parentale d\'environ 19m²
Maison 120 m² à Montrevel-En-Bresse
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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