Maison 152 m² à La Teste-De-Buch

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN - LA HUME. Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier.
Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques encablures des commerces, de la Gare et du Port de La Hume, cette maison d’Architecte intégralement transformée en 2019 séduira par son emplacement privilégié et ses belles prestations.
Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², la maison développe 152 m² habitables répartis sur deux niveaux qui épousent parfaitement le devers naturel du terrain, offrant ainsi un agencement à la fois fonctionnel et confortable à l'intérieur, comme à l'extérieur.
Le premier niveau accueille une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² regroupant un séjour-salon ainsi qu'une cuisine Américaine parfaitement aménagée. Cet espace profite d'une triple exposition et d'une façade presque totalement vitrée donnant une perspective très agréable sur les terrasses et la végétation.
Ce niveau reçoit également une espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau.
Le niveau inférieur dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier et d'une cave à vin. Ce niveau permet également d’accéder au garage qui profite d'une belle surface de plus de 42 m² permettant un stockage optimisé et également d'abriter un véhicule, des deux roues et des vélos.
Les espaces extérieurs allies parfaitement jardin engazonné et paysagé et aménagement de terrasses sur 2 niveaux avec piscine, jacuzzi, Bar d’extérieur et Boulodrome en contrebas.
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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1704 Euros/an (année de référence 2023)