Name: Maison Carcassonne 7 pièce(s) 232 m2
SKU: 8389
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

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445 000 €

232 m² / 50 m²

7 pièces

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A Carcassonne, entre la Cité Médiévale et le centre-ville, proche du Pont-Vieux et du quartier Barbacane, grande maison bourgeoise exploitée en chambre d'hôtes, vendue meublée, avec vue sur la Cité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand appartement-loft avec entrée indépendante, et d'un garage pour 4 véhicules. A l'étage, une chambre simple avec salle d'eau, une chambre double avec salle d'eau, une salle à manger pour le service petit-déjeuner, une cuisine à usage privé et une belle terrasse ensoleillée avec vue sur les remparts ; de l'autre côté de la terrasse, un studio de plus de 30 m² peut aussi accueillir une famille. Au deuxième étage enfin, une grande chambre mansardée avec dressing. Maison rénovée et meublée avec goût, climatisée, prête pour la location saisonnière, avec logement en rez-de-chaussée pour les exploitants.

Référence: 8389
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr