Appartement 23 m² à Bordeaux

Opportunité, à vendre studio rafraichi de 23.5 m² avec une place de parking aérien, situé entre les quartiers de Pellegrin et St Genès et à quelques minutes de l'arrêt de Tram Saint Genès. Le logement est situé au 1er étage et est composé d'une entrée avec kitchenette, une salle de bains avec wc et une pièce de vie lumineuse de 14.92 m² exposée à l'est et sans vis à vis. Il a entièrement été repeint et le cumulus a été remplacé. Il est libre de toute location et son potentiel locatif meublé est autour de 600 euros hors charges. La taxe foncière s'élève à 764 € par an et les charges de copropriété sont d'environ 245 € par trimestre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 712.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.