Appartement 408 m² à La Souterraine

Rare opportunité Spécial Investisseurs !
Idéalement situé au centre de la ville de La Souterraine (23300), charmante citée médiévale (23), cet immeuble de rapport de 12 appartements est un investissement lucratif. La ville offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, commerces, écoles (collège, lycée, postbac avec l'école supérieure de Design) et transports en commun, gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). De plus, La Souterraine bénéficie d'une connexion routière pratique avec l'autoroute A20 et la RN 145.

Construit en 2001, cet immeuble présente une surface habitable généreuse de 408 m² sur un terrain de 459 m². Composé de 3 T1, un T1 Bis, 6 T2 et 2 T3, il offre une diversité d'appartements attractifs, tous loués. De plus, le parking privé fermé avec 9 places équipées d'une barrière à badge assure sécurité et confort aux résidents.
Aucun travaux à prévoir !
Le bien est raccordé au Tout-à-l'égout de la ville. Huisseries double vitrage. Volets sur toutes les ouvertures. Combles isolées. Toiture récente. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel. Extincteurs à chaque niveau. Portes coupe-feu. Fibre optique installée et wifi commun.
Immeuble très bien entretenu, sain, sécurisé et rentable, parfait pour un investissement locatif.
Rapport mensuel sans les charges : 4105 ¤ / mois. En sus location de places de parking sécurisées.
Bon DPE
Opportunité rare avec un fort rentabilité locative.
N'hésitez pas à me contacter :
Myriam
[Coordonnées masquées]
Votre Projet est le Nôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32811238)