Maison 266 m² à Vaucouleurs

Maison familiale - Au coeur de Vaucouleurs (55)

Vaucouleurs, connue pour son lien étroit avec Jeanne d'Arc, est une petite ville dynamique de la Meuse, disposant des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services de santé, associations et infrastructures sportives. Elle séduit par son ambiance conviviale, son patrimoine historique et son environnement naturel agréable.

La maison est située dans un secteur calme, permet de profiter à la fois de la proximité du centre-ville et d'un cadre résidentiel serein.

Description du bien :

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un salon lumineux, une cuisine conviviale, deux pièces supplémentaires pouvant devenir chambres, bureaux ou salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter des saisons.

Au premier étage :
Un grand palier distribue trois chambres confortables, une pièce annexe (dressing ou bureau), une buanderie, une salle de bains et WC indépendant.

Au deuxième étage :
Un studio indépendant comprenant une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC avec une douche. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir.

Au sous-sol :
Garage, cellier, chaufferie et belles caves voûtées, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin.

Extérieurs :
Une courette et un jardin à l'arrière viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime.

Une pompe à chaleur a été installée il y a deux ans (non mise en service à ce jour) et une isolation des caves réalisée également il y a deux ans.

Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant habitation principale et espace indépendant, dans une commune à taille humaine où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia Aurore MELONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 100176619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32811331)