Appartement 169 m² à Nantes

L'Adresse Signature : Face au Jardin des Plantes
Découvrez un bien d'exception à Nantes, avec accès direct au Jardin des Plantes. À 100m de la Gare TGV, proche du lycée Clemenceau et du Château des Ducs, profitez d'un quotidien 'tout à pied' au coeur d'un environnement prestigieux.
Charme de l'ancien et confort sur mesure Au dernier étage d'un bel immeuble de 1905 avec ascenseur, cet appartement de 169 m² au sol (127 m² Carrez) se vit comme une maison. Traversant et baigné de lumière, il offre des vues imprenables sur la canopée et les toits, sans vis-à-vis.
Espaces : Double séjour avec parquet en chêne vosgien, cuisine dînatoire haut de gamme et bureau en noyer.
Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre douche privative. Une salle de bain indépendante complète l'espace pour un confort familial optimal.
Potentiel : Combles aménageables (24 m²) avec étude d'architecte pour terrasse ou jardin d'hiver.
Atouts : DPE C, cave (12 m²) et option parking à 150m.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3264 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32812256)