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Appartement 83 m² à Sallanches
— Sallanches 74700 —
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APPARTEMENT 3 CHAMBRES 74700 SALLANCHES
Au coeur de Sallanches (74700), dans une charmante maison de ville des années 40 pleine de cachet, découvrez cet appartement de 84 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Un lieu simple, authentique et agréable à vivre, où l'on ressent tout de suite l'esprit des maisons d'autrefois.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec couloir qui distribue les différentes pièces.
Le séjour offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec un grand balcon d'angle exposé sud-est face au Mont Blanc. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et conviviale.
Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
En souplexe, une troisième chambre avec sa douche apporte un espace supplémentaire très appréciable. Elle peut facilement servir de chambre d'amis, d'espace pour un adolescent ou même de bureau.
Vous pourrez en outre profiter d'un jardin à jouissance collective où chacun peut profiter des beaux jours, ainsi que d'un réduit privatif pour le rangement ou le stockage.
Possibilité d'acheter en supplément un garage fermé de 21 m² environ avec électricité situé en face de la copropriété au prix de 25 000 .
Mon avis : vue magnifique, pas de parking, proche des commodités et du centre ville, idéal pour rendement locatif.
N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 83.95 m²
Nb de lots : 4
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1350 euros/an
Performance énergétique = E
Prix : 215 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 791 698 - Annecy
Au coeur de Sallanches (74700), dans une charmante maison de ville des années 40 pleine de cachet, découvrez cet appartement de 84 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Un lieu simple, authentique et agréable à vivre, où l'on ressent tout de suite l'esprit des maisons d'autrefois.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec couloir qui distribue les différentes pièces.
Le séjour offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec un grand balcon d'angle exposé sud-est face au Mont Blanc. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et conviviale.
Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
En souplexe, une troisième chambre avec sa douche apporte un espace supplémentaire très appréciable. Elle peut facilement servir de chambre d'amis, d'espace pour un adolescent ou même de bureau.
Vous pourrez en outre profiter d'un jardin à jouissance collective où chacun peut profiter des beaux jours, ainsi que d'un réduit privatif pour le rangement ou le stockage.
Possibilité d'acheter en supplément un garage fermé de 21 m² environ avec électricité situé en face de la copropriété au prix de 25 000 .
Mon avis : vue magnifique, pas de parking, proche des commodités et du centre ville, idéal pour rendement locatif.
N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 83.95 m²
Nb de lots : 4
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1350 euros/an
Performance énergétique = E
Prix : 215 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 791 698 - Annecy
Référence: VA11391-CIMMFRANCHISE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 83 m² à Sallanches
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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