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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
ANNE BAULT
à Emerainville
Agenda Diagnostics 77 Nord
à Champs-Sur-Marne
VILLEMIN VM
à Villechetif
Maison 190 m² à Lagny-Sur-Marne
— Lagny-Sur-Marne 77400 —
Nos partenaires locaux
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Lagny sur Marne, proche Montévrain, Maison individuelle de 1958, élevée sur sous-sol total avec de beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement.
Cette grande maison de 190 m², déjà divisée en deux biens distincts avec entrées indépendantes, saura séduire aussi bien les familles, les investisseurs que les professions libérales.
Composition du bien :
Maison principale 125 m²
3 chambres
Belle pièce de vie
Cuisine indépendante
2 salles d'eau / bain
Espaces généreux et lumineux
Appartement T3 de 65m2 en rez-de-jardin
Pièce de vie
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle d'eau
Accès indépendant, idéal pour du locatif ou un usage professionnel
Extérieurs & annexes
Grand terrain d'environ780 m², avec la possibilité de détacher environ 300 m² pour un futur projet de construction
2 grands garages
Stationnements sur la propriété
Informations techniques
Division déjà réalisée
Règlement de copropriété et tantièmes existants
Accès totalement indépendants pour chaque lot
Un bien aux multiples projets
Projet familial intergénérationnel
Résidence principale avec investissement locatif
Installation d'une profession libérale
Achat patrimonial avec valorisation après travaux
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et d'exploiter tout le potentiel de cette propriété unique.
Vous recherchez un bien rare, modulable et plein de possibilités ?
Contactez- moi sans tarder pour concrétiser un projet sur mesure !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 4080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 758 980 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette grande maison de 190 m², déjà divisée en deux biens distincts avec entrées indépendantes, saura séduire aussi bien les familles, les investisseurs que les professions libérales.
Composition du bien :
Maison principale 125 m²
3 chambres
Belle pièce de vie
Cuisine indépendante
2 salles d'eau / bain
Espaces généreux et lumineux
Appartement T3 de 65m2 en rez-de-jardin
Pièce de vie
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle d'eau
Accès indépendant, idéal pour du locatif ou un usage professionnel
Extérieurs & annexes
Grand terrain d'environ780 m², avec la possibilité de détacher environ 300 m² pour un futur projet de construction
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Division déjà réalisée
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Accès totalement indépendants pour chaque lot
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 4080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 833 758 980 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 190 m² à Lagny-Sur-Marne
479 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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