Villa d’Architecte 183 m2 Environnement d’Exception WeberHaus® Piscine Haut Standing

À 10 min de Vetraz-Menthoux située à MARCELLAZ -
Vous rêvez de calme, de nature et de prestations haut de gamme ? Cette villa contemporaine signée WeberHaus®, construite en 2008, vous offre 183 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 208 m2, en lisière de zones agricoles non constructibles. Un havre de paix à deux pas de la ville.

- Construction ossature bois hautes performances (isolation extérieure WeberHaus®) -Piscine chauffée à débordement 9x3 m + terrasse 200 m2 en grès-cérame -Pièce de vie lumineuse 60 m2 Parquet chêne massif -3 chambres dont une suite avec dressing + mezzanine (possibilité 4ème chambre) -2 salles de bains 3 WC -Grand garage 50 m2, carport avec borne VE, stationnements extérieurs - Sous-sol isolé avec buanderie, cave, local technique


Confort & Écologie :

-Chauffage au sol via pompe à chaleur -Panneaux solaires + photovoltaïques -VMC double flux avec récupération de chaleur -Récupérateur d’eau de pluie 10 000 L (alimentant WC et extérieur) -Ethernet dans chaque pièce, stores électriques, menuiseries bois/alu -Cuisine équipée, cellier + aspiration centralisée



Localisation idéale :
À 2 km de l’A40, 20 min de la douane de Thonex-Vallard Proche écoles, commerces et commodités



Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr


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