Appartement 319 m² à Royat

ROYAT - Ensemble immobilier d'environ 319 m2 habitables dans un quartier résidentiel calme
avec stationnements et bus à proximité, sur un terrain de 715 m2, composé de :

- Une MAISON D'HABITATION d'environ 97 m2 habitables avec une belle vue dégagée comprenant : salon/séjour, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau, wc et garage double ;

- Un BATIMENT LOCATIF attenant à la maison principale avec 9 logements du T1 au T2. Ces appartements sont actuellement loués aux curistes et bénéficient d'un agréable jardin d'agrément et de la navette dédiée aux curistes mais il est tout à fait possible de louer à l'année, en airbnb ou autres ...)

Ce bien parfaitement entretenu vous permet de vivre dans un quartier côté et très accueillant et vous profitez d'un terrain planté d'arbres fruitiers au coeur de la ville.
Vous pouvez choisir entre farniente à l'ombre du patio ou cultiver le potager !
Venez découvrir ce petit coin de paradis qui vous permet de vivre sur place et de gérer des logements locatifs avec facilité !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2851.00 et 3859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Rosa MORENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)