Name: Magnifique maison proche de la mer sur 3465 m2 de terrain
SKU: MB9627176667
Price: 569250 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

569 250 €

131 m² / 3 465 m²

8 pièces

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Bruno BERTHELOT vous propose ce bien :

Située dans un cadre privilégié, à seulement 1,5 km du port et à proximité immédiate du bord de mer, cette charmante maison en pierres offre un environnement calme et naturel.

Implantée sur un magnifique terrain de 3465 m2 constructible, la propriété dispose également d'un agréable verger, parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et authentique.

RDC :
-une entrée avec espace buanderie et wc
-une cuisine équipée ouverte sur séjour et véranda
-salon sur parquet chêne
-une chambre de 16,60 m2 avec cheminée
-une salle de bains avec un wc

ETAGE :
-palier
-3 chambres
-une salle d'eau avec wc
-un grenier aménageable

-Cour, terrasse avec store banne, jardin clos, portail motorisé,
-30 arbres fruitiers
-une dépendance sur l'arrière de la maison de 30 m2
-2 garages
-un hangar de 37 m2
-tout à l'égout conforme

Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 569 250 €

Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier
Informations et visites : [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236

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https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MB9627176667

DPE

GES

Date du DPE : 07/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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