Maison à vendre 4 pièces TONNAY BOUTONNE (17)- Plain-pied- Jardin- Garage

TONNAY-BOUTONNE – CENTRE-VILLE – EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Découvrez cette maison de plain-pied située en plein cœur de Tonnay-Boutonne. Bénéficiez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des services de santé et des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs du village avec une vue dégagée, tout en restant au cœur des commodités.
Descriptif du bien
Maison lumineuse et très bien entretenue, d'environ 96 m² habitables, prête à vous accueillir. Elle se compose de :

Un séjour convivial avec cheminée/insert
Une cuisine fonctionnelle
Trois chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 11 m²)
Une salle d'eau
WC séparé
Une chaufferie et une cave
Un ancien garage transformé en cuisine d'été, idéal pour les repas en extérieur
Une dépendance de 40 m² et un garage de 32 m²
Extérieur

Joli jardin arboré de 600 m², offrant un espace de détente et de jeux.
Atouts techniques

Double vitrage
Chauffage central au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l'égout

Vous recherchez la proximité des commerces, une vie de plain-pied, des dépendances pour stockage ou réception, et une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944344