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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Saint-Brice-Courcelles
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Maison familiale 176 m2 avec espace indépendant à 10 min gare de Reims
— Reims 51100 —
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Située à 10 minutes à pied de la gare de Reims et 15 minutes du centre-ville, dans une rue calme à sens unique, cette maison extrêmement bien entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant confort familial et potentiel professionnel.
Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un double séjour lumineux
- Une cuisine ouverte sur le salon, conviviale et fonctionnelle
- Un accès direct vers la seconde partie de la maison comprenant :
- Un grand garage avec ouverture sur une deuxième rue (la maison bénéficie ainsi de deux adresses distinctes, un véritable atout)
- Un local indépendant pouvant accueillir une profession libérale, un bureau, un atelier ou un espace commercial
Configuration idéale pour concilier habitation et activité professionnelle.
Au deuxième niveau :
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain avec baignoire et douche
-De nombreux rangements intégrés
Au troisième niveau :
- Une grande chambre pouvant être aménagée en mini-studio indépendant, avec grande salle de douche et coin salon
- Une seconde chambre modulable selon vos besoins
Sous-sol
Un sous-sol extrêmement propre, sain et parfaitement fonctionnel, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un atelier selon vos envies.
Les +
- Panneaux solaires
- Maison parfaitement entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Rue calme
- Double accès / double adresse
- Fort potentiel locatif ou professionnel
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, modularité et qualité d'entretien irréprochable.
Cette annonce référence 323137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVE GROS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81832376800023.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3453.00 € et 4672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un double séjour lumineux
- Une cuisine ouverte sur le salon, conviviale et fonctionnelle
- Un accès direct vers la seconde partie de la maison comprenant :
- Un grand garage avec ouverture sur une deuxième rue (la maison bénéficie ainsi de deux adresses distinctes, un véritable atout)
- Un local indépendant pouvant accueillir une profession libérale, un bureau, un atelier ou un espace commercial
Configuration idéale pour concilier habitation et activité professionnelle.
Au deuxième niveau :
- Deux grandes chambres
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Un sous-sol extrêmement propre, sain et parfaitement fonctionnel, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un atelier selon vos envies.
Les +
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Cette annonce référence 323137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVE GROS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81832376800023.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3453.00 € et 4672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 323137
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 176 m2 avec espace indépendant à 10 min gare de Reims
485 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage reims
maisons à vendre reims
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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