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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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RARE - Pied-à-terre de charme sous combles à Saint-Denis
— Saint-Denis 93210 —
Nos partenaires locaux
Studio atypique de 9 m² Carrez au cœur de Saint-Denis, dernier étage d'un immeuble ancien plein de caractère. Lumineux grâce à plusieurs velux et fenêtres, parfait pour un investisseur ou un premier achat !
Points forts
• Charme irrésistible : poutres apparentes, parquet en bois massif, tomettes en cuisine, ambiance mansardée cosy.
• Optimisation maximale : surface Carrez 9,10 m² pour 33,76 m² au sol, volumes sous pente idéaux pour rangements et mezzanine possible.
• Disposition : pièce de vie, coin nuit, cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et chauffe-eau sur le palier.
• Rendement locatif attractif en courte durée (Airbnb)!
Secteur et commodités
• Quartier vivant de Saint-Denis, transports à proximité (métro, RER), commerces et animations.
• Immeuble de petite copro, charges modérées.
• Idéal location Airbnb ou meublé étudiant/professionnel.
Cette annonce référence 323658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 57 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 468,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 490 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points forts
• Charme irrésistible : poutres apparentes, parquet en bois massif, tomettes en cuisine, ambiance mansardée cosy.
• Optimisation maximale : surface Carrez 9,10 m² pour 33,76 m² au sol, volumes sous pente idéaux pour rangements et mezzanine possible.
• Disposition : pièce de vie, coin nuit, cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et chauffe-eau sur le palier.
• Rendement locatif attractif en courte durée (Airbnb)!
Secteur et commodités
• Quartier vivant de Saint-Denis, transports à proximité (métro, RER), commerces et animations.
• Immeuble de petite copro, charges modérées.
• Idéal location Airbnb ou meublé étudiant/professionnel.
Cette annonce référence 323658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 57 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 468,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 490 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 323658
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 39 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
RARE - Pied-à-terre de charme sous combles à Saint-Denis
57 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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