Appartement

Appartement T3 – 56 m² – 31500 Toulouse

Secteur Avenue de la Gloire – Guilhemery
Prix : 110 000 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 56 m² situé dans le secteur recherché de Guilhemery, à proximité des commodités et du centre-ville.

L'appartement est situé en entrée rez-de-chaussée, avec des fenêtres positionnées au niveau du premier étage, offrant un bon compromis entre accessibilité et luminosité. Son orientation sud-ouest permet de bénéficier d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.

Le bien se compose d'une pièce de vie principale, de deux chambres, d'une cuisine séparée à refaire entièrement, d'une salle de bain à rénover totalement ainsi que d'un WC indépendant. Deux balcons complètent l'ensemble et apportent un espace extérieur appréciable.

Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement (cuisine, salle de bain et rafraîchissement global), laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon votre projet.

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier achat qu'à un investisseur recherchant une opportunité à valoriser sur un secteur dynamique.

Potentiel locatif estimé après rénovation : environ 800 € par mois.
Charges annuelles : environ 1 200 €.
Taxe foncière : 1 200 €.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Étude de financement possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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