Appartement

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE - T2 AVEC TERRASSE - DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE - TERRAIN - COPROPRIÉTÉ FAMILIALE

Marie ACHARD d'Efficity vous propose, en exclusivité, cet appartement T2 d'environ 30 m², situé au sein d'une petite copropriété familiale à faibles charges, avec terrasse, dépendance de 28 m² aménageable et terrain privatif de 100 m², à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet appartement se compose de :
•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une terrasse de 16 m²
•Une salle d'eau
•Un WC indépendant

Atout majeur :
Une belle dépendance attenante d'environ 28 m², avec accord de la copropriété déjà validé pour un changement de destination en habitation.
Ce volume offre de nombreuses possibilités :
•2 chambres
•ou 1 chambre + un bureau
•ou un espace idéal pour télétravail / activité indépendante

En complément :
•Un terrain d'environ 100 m², pouvant servir de stationnement, d'espace extérieur et même de potager

Confort & équipements
•Chauffage individuel électrique
•Ballon d'eau chaude individuel
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants électriques
•Petite copropriété familiale
•Faibles charges

Environnement & localisation
Le bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate :
•Écoles
•Commerces
•Gare
•Médecins et services

Un secteur offrant une qualité de vie appréciable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet évolutif.

Charges mensuelles : 17 €/mois (Assurance et électricité partie commune)
Taxe foncière : 538.00 €
DPE : E

Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris