Pignans - villa t4 plain-pied 120 m2 piscine double garage panneaux photovoltaiques

***** SOUS OFFRE!!! *****

VILLA T4 DE PLAIN-PIED 120 m2 PISCINE TERRAIN 1 408 m2 DOUBLE GARAGE PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - exposition Sud-Ouest
CONTACTEZ LESLIE : [Coordonnées masquées]

Située sur la commune de Pignans, dans un environnement résidentiel au calme tout en restant proche des commodités, JCG Immo vous propose de découvrir cette agréable villa de plain-pied de 119,54 m2, sur un terrain de 1 408 m2 sans aucun vis à vis.
Maison individuelle, construite en 2002, parfaitement entretenue sans aucun travaux, offrant des matériaux nobles et de beaux volumes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine récente Mobalpa totalisant 53m2 avec cellier en plus.

Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc ; une 2ème salle de bains ainsi qu’un dressing et un 2ème WC.
À l’extérieur : le terrain entièrement clos et paysagé constitue un véritable espace de détente.
Terrasse couverte, Piscine au sel de 7,5 x 3,5 m avec pool house.
Jardin facilité d’entretien ; Portail automatique avec possibilité de garer plusieurs véhicules dont camping-car.
La maison bénéficie d’une excellente exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité. Equipée de 6 panneaux photovoltaïques récents en achat revente (Factures annuelles de 800€ à 1000€ ).

DESCRIPTION Maison de plain-pied :
- 3 chambres
- 2 Salle de bains / salle d’eau
- 2 WC
- 1 Dressing
- 1 Cellier
- Double garage d’environ 46 m2 ( eau et électricité)
PRESTATIONS :
- Piscine au sel
- Climatisation et cheminée à insert
- Forage + eau de ville + Adoucisseur d’eau + arrosage automatique avec goute à goute
- Tout-à-l’égout

SITUATION : Emplacement stratégique. commerce à pied, proche écoles et de la gare. Un accès rapide aux axes routiers : Brignoles et Le Luc à 15 mn ; Toulon et Hyères se trouvent à 30 mn.

NOTRE AVIS : Un bien complet et rare sur le secteur, cochant toutes les cases : plain pied, exposition sud ouest, aucun travaux...

Leslie Guibert RSAC Toulon no 512 302 431 Assurance professionnelle MMA IARD 775652125MMA