Name: Belle maison en pierre 134 m2 en plein centre bourg au calme sur terrain 1770 m2
SKU: 3079
Price: 224700 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

224 700 €

134 m² / 1 770 m²

7 pièces

IMMONEW

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IMMONEW vous présente sur la commune de SAINT POIS, au cœur du bourg proche de toutes les commodités, au calme avec un cadre paisible et bucolique, cette belle maison pierre de 134 m2 répartie sur un terrain de 1700 m2 environ. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec son îlot central faite avec des matériaux de qualité, une belle salle à manger, un beau salon cocon avec sa cheminée majestueuse en granit, un wc.. À l'étage, d'un côté une chambre avec sa salle de bain et wc, de l'autre une autre chambre avec une pièce pouvant être transformé en salle de bain. Au dernier étage sous les combles, une suite parentale avec sa salle d'eau décorée avec raffinement. Attenante à la maison un ancien fumoir aménagé en pièce de réception pour les amis. Cette partie comporte deux étages qui peuvent également être aménagés. En face la maison, on retrouve un beau garage de 30 m2 environ et une cave à vin. Sur le terrain, belle terrasse en surplomb avec une vue dégagée sur les bois. Dans cet espace, une piscine peut y être installée. En contre bas, on retrouve une mare et un beau jardin. Si ce bien vous intéresse,Contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682

Référence: 3079
Honoraires d'agence de 4.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr