Name: Pavillon 15 mins de Saint-Mihiel finitions impeccables.
SKU: 3405
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

240 000 €

163 m²

7 pièces

Velaine Immo Commercy

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Velaine Immo vous propose de découvrir, EN EXLUSIVITE cette maison de type pavillon aux qualités de finitions impeccables. Elle bénéficie d'un jardin totalement clos et paysagé d'environ 2000m2.
Ce bien est totalement vivable de plain pied et se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards menant à la cuisine équipée (moderne et très fonctionnelle) ouverte sur la pièce de vie (salon, salle à manger) offrant un accès direct sur la véranda et les extérieurs.
Une pièce bureau ou chambre, une chambre, grande salle de bains, WC indépendants, buanderie - chaufferie.
Vous disposerez également d'un vaste garage avec porte motorisée ainsi que d'une cave, idéale pour stocker vos légumes et votre vin.

À l'étage : Grand pallier type mezzanine (espace couchage supplémentaire), une seconde salle de douche, deux chambres, une chambre avec dressing totalement aménagé, une pièce lingerie, grenier.

Sur la partie extérieur : Vous bénéficiez d'une terrasse intimiste, un jardin d'hiver, particulierement adapté pour le stockage de vos plantes et équipements de jardin, un cabanon de jardin indépendant de type petit chalet en boi; un potager et un jardin d'agrément avec accès sur chemin à l'arrière .

Ce bien est idéal pour une famille nombreuse, situé à moins de 15 minutes de Saint-Mihiel, 10 minutes de la gare meuse TGV, 1h15 de Paris en TGV, 20 mins de Bar-le-Duc et 25 minutes de Verdun.
Chauffage au sol.
À visiter sans plus tarder !
Prix de vente : 240 000 euros.
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur .
Pour tous renseignements complémentaires et/ou visite, veuillez contacter l'agence Velaine Immo au [Coordonnées masquées]

Référence: 3405
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 240 € - 4 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr