Dt au Bail (FDC) Restaurant / Salon de Thé 25000 € - Manosque Centre ville

Droit au Bail / FDC - Restaurant / Salon de Thé - Centre Historique Manosque :
25 000 € (ouvert à la négociation)
Emplacement Premium

Situé en plein cœur du centre historique de Manosque.
Emplacement de premier choix : rue piétonne, très passante, à deux pas de la Mairie.
Proximité immédiate : Écoles, lycée, cinéma CGR et parkings gratuits.

Le Local (Prêt à l'emploi)

Surface : 70 m2 entièrement refaits à neuf (peinture, électricité, plomberie).
Capacité : 25 places intérieures + terrasse (environ 10 places).
Normes : Établissement ERP conforme aux normes PMR (accès et sanitaires).
Aucuns travaux à prévoir, cadre chaleureux et apaisant.

Potentiel & Activité (Restauration ou Tous commerces)

Polyvalence : Bail 3/6/9 autorisant tous commerces.
Rentabilité : Bon CA et excellente réputation (avis clients).
Usage actuel : Cuisine artisanale, pâtisserie, salon de thé (ouvert du mardi au samedi).

Manosque et 23000 habitants, ses bus gratuits, à  3/4 d’heure d’Aix-en-Provence et des Gorges du Verdon (Esparron), 3/4 d'heure de Gréoux-les-Bains et son casino, à 20 mn d’ITER/CADARACHE, 45 mn de la première station de ski, à 1h de la Mer - Avec son école internationale, son hôpital, sa Clinique, ses collèges, lycées et écoles primaires, tous commerces artisanaux et grandes surfaces, l'Occitane, etc. Ville hyper dynamique de +/- 23000 habitants ancrée au cœur de la Provence et de ses traditions.
Pour tous renseignements ou photos supplémentaires n'hésitez pas à me contacter - Votre agent commercial Jacques Roux [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] - Honoraires compris à la charge du vendeur Réseau Groupement Immobilier - http://groupementimmo.fr - http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/
Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -