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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

Maison à rénover - 2 chambres - Terrain 422 m2

Name: Maison à rénover - 2 chambres - Terrain 422 m2
SKU: 7416
Price: 149800 EUR
Availability: InStock

— Courtacon 77560 —

149 800 €

106 m² / 422 m²

3 pièces

AHV

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AHV immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison à rénover idéale primo accédants ou maison de campagne. Située à 15 minutes de Provins et à 10 minutes de la Ferté Gaucher, accès direct à la Nationale 4.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, WC, salle d'eau, accès au garage Au 1er étage : grande pièce palière pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, 2 chambres
Un garage et un carport viennent compléter ce bien. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage aluminium et simple vitrage bois, assainissement individuel.

Référence: 7416
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 038 € - 4 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr