Name: Maison sans travaux - proche plan d'eau - région bazois
SKU: 7617
Price: 133000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Générali Lagneau Jean Luc

à Moulins-Engilbert

133 000 €

160 m² / 2 280 m²

9 pièces

Cabinet Hulot Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre climaticien chauffagiste

Palladium vous accompagne pour votre projets Installation et dépannage de vos systèmes de climatisation et de chauffage

03 86 21 70 65 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre assureur

Assurances HABITATION, EMPRUNTEUR, Auto, Multirisque et bien plus encore...

03 86 84 33 36 ou cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Vous n'aurez qu'à apporter vos valises car aucuns travaux n'est à prévoir ! Tout d'abord au rez-de-chaussée nous trouvons une grande entrée de 15m2, puis une pièce de vie avec cheminée (insert) de 21m2, s'en suit une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec dressing puis un bureau. A l'étage le couloir, agrémenté de nombreux rangements, dessert trois chambres de 11,68 m2, 10,55m2 et 11,66m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc (sanibroyeur). Enfin la pièce qui finira de vous séduire est une véranda de 47m2 exposée Sud-Ouest !!
Les radiateurs sont alimentés grâce à une chaudière à bois, mais il y a également une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une climatisation air/air dans la véranda. Le système d'assainissement est une fosse septique conforme à la règlementation actuelle. Le garage et le auvent attenants à la propriété font actuellement office d'atelier et de local à bois. L'accès à la cave se fait par la chaufferie. Nous avons une cour spacieuse devant, un parking privé sur le côté et un jardin d'environ 1577 m2 à l'arrière orné de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un potager.
Prix de Vente : 139 000 € HAI, honoraires charges acquéreurs : 9000 € soit 130 000 € Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7617
Honoraires d'agence de 7.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr