Maison 114 m² à Meursanges

En exclusivité, maison à ossature bois: 114 m² de bonheur à Chevigny-en-Valière!
Vous cherchez une maison où poser vos valises… sans devoir passer votre week-end entier chez le marchand de peinture, le carreleur ou avec votre beau-frère bricoleur ? Bonne nouvelle : nous l'avons trouvée pour vous. Bienvenue à Chevigny-en-Valière, dans cette charmante maison élevée sur vide sanitaire et de plain-pied (oui, zéro escalier traître prêt à attaquer vos orteils la nuit).
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 53 m². Autrement dit : assez grande pour un canapé, un grand canapé, un canapé encore plus grand… et toujours de la place pour circuler dignement avec un plateau apéritif. La cuisine entièrement équipée est prête à accueillir : vos talents culinaires, vos tentatives culinaires et vos soirées raclette (priorité nationale). La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale pour les chefs de famille… ou pour celui ou celle qui gagne le débat du soir. Vous trouverez également : une salle de bains et des WC séparés.
Côté confort : chauffage au gaz + poêle à pellets pour l'ambiance feu de cheminée sans la corvée de couper du bois. Et surtout : l'ensemble est en excellent état. Oui, absoluement, pas de “rafraîchissement” qui finit en rénovation complète.
À l'extérieur. Le terrain vous accueille avec : une grande cour enrobée (adieu la boue et petits cailloux sous les chaussures), un mur d'enceinte avec portail électrique pour votre tranquillité, un chalet de jardin pour stocker tondeuse, outils et tous ces objets qu'on ne sait jamais où ranger, une verrière façon jardin d'hiver, parfaite pour lire, boire un café… ou surveiller la météo avant de décider si on jardine ou si on reste à l'abri. Côté énergie? Un classement en C, plutôt rare non? Avec à la clef des économies certaines qui vous permettront d'installer un jacuzzi dans le jardin, de partir faire un petit voyage...autant de projets bien plus réjouissants que les grosses factures gaz et EDF!
Une maison où il ne reste plus qu'à poser les meubles… et décider qui fait le premier barbecue.
À visiter rapidement. Contact : Emmanuel [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1019.00 et 1379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Emmanuel CARCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539589010