Terrain viabilisé 350 m2 vue Sud/Est La Murette

Terrain constructible 350 m2 Vue dégagée Sud/Est La Murette

Opportunité dans le lotissement résidentiel La Murette, secteur
calme et établi de Saint-Didier-en-Velay. Terrain viabilisé,
disponible immédiatement, annonce 100% transparente.


EMPLACEMENT

- Centre-ville Saint-Didier-en-Velay à 5 min à pied
- Saint-Etienne à 30 min via RN88
- Commerces, écoles, collège, médecins à proximité immédiate
- Stationnement facile aux abords
- Lotissement résidentiel calme avec voisinage construit, pas de charge

DESCRIPTION DU BIEN

Terrain de 350 m2 situé en partie basse du lotissement La Murette,
bénéficiant d'une vue dégagée orientée Sud/Est sur les paysages
environnants. Environnement résidentiel calme, lotissement
majoritairement construit.

Règles de construction:
-Hauteur: 9 m maximum au faîtage pour les habitations
-Implantation: Les constructions doivent être en retrait de la rue et des limites latérales (implantation pavillonnaire classique).
En principe ≈ 5 m minimum de recul sauf adaptation prévue

VIABILISATION COMPLETE

- Eau raccordée en limite de parcelle
- Electricité en limite de parcelle
- Tout-à-l'égout (eaux usées et eaux pluviales séparées)
- Zone PLU : UC — construction libre

EN TOUTE TRANSPARENCE

- Terrain en pente descendante vers la voirie —
fondations adaptées ou projet avec sous-sol à prévoir
- Certificat d'urbanisme opérationnel en cours de
renouvellement en mairie

POINTS FORTS

- Vue dégagée Sud/Est
- Entièrement viabilisé — prêt à construire
- Lotissement résidentiel établi et calme
- Toutes commodités à proximité immédiate
- Prix accessible

Surface : 350 m2

Disponible immédiatement
Offre idéale pour constructeur ou particulier avec projet défini —
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vincent Guillaumé Top Agent, Tél: O6 19 91 35 30
Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - SAS - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -