209 000 €

88 m²

4 pièces

L'immobilière Montaigne

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LE BIEN : à Soisy, proche Ris-Orangis, L'Immobilière Montaigne est heureuse de vous proposer ce bel appartement familial, au sein d'une résidence agréable et arborée. Traversant, ce 4 pièces de 90m2 pondérés (88,8m2 Carrez + balcon de 4m2), situé au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble parfaitement entretenu, se présente actuellement comme suit : une entrée, un séjour avec une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un dressing, un toilette séparé, un cellier. Une cave et un emplacement de parking sont vendus avec l'appartement. LES PRESTATIONS : chauffage et eau chaude coll. Double vitrage. Nombreux rangements intégrés. Ascenseur. Visiophone. Parc arboré. L'ENVIRONNEMENT : à proximité immédiate de la forêt de Sénart et à deux pas des commerces et services. Lien avec les villes avoisinantes et les stations de RER (C et D) via diverses lignes de bus. Quartier pavillonnaire, très agréable à vivre. NOTRE AVIS : un très bel appartement, au plan parfait, calme et lumineux, et qui a toujours été parfaitement entretenu. 'Prêt-à-vivre' en l'état, il devrait toutefois, selon nous, bénéficier d'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. POUR VOTRE INFORMATION : Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 209 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Référence: 025
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 3820 €.
Honoraires d'agence de 5.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soisy-sur-Seine : bel appartement 4 pièces calme et lumineux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Soisy-sur-Seine : bel appartement 4 pièces calme et lumineux

209 000 €