Appartement 95m² à paris 19e arrondissement

Idéalement situé aux portes du 10ème, dans un quartier animé et commerçant entre Belleville et Pyrénées, à proximité des transports (300m), et des parcs de Belleville et des Buttes Chaumont, nous vous proposons de découvrir en exclusivité, un élégant 3 pièces traversant en parfait état (DPE D) aux prestations haut de gamme. Dans un immeuble en pierre daté de 1880, ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation totale par architecte, avec soin et matériaux choisis. Il offre une entrée avec rangements intégrés, une cuisine lumineuse avec grand plan de travail en pierre qui invite à cuisiner, une réception de +36m2 exposée sud baignée de soleil et de lumière été comme hiver avec parquet massif, moulures et cheminée en marbre, 2 grandes chambres au calme avec dressing mural intégré, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande cave complète ce bien.

Ses atouts :

+ situation géographique recherchée
+ rareté de ce type de bien dans ce secteur
+ appartement traversant en parfait état
+ DPE D
+ beaux volumes lumineux et ensoleillés (expos. sud )
+ grande cave

M° L2 ET L11 à 300m ; L7b à 580m ; L3 à 1000m ; nombreux commerces, restaurants et bars à 1', marché Belleville à 350m ; Parc de Belleville à 280m ; Buttes Chaumont à 500m ; Village Sainte Marthe à 750m ; Canal Saint Martin à 1100m

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 71 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 2952 €. Aucune procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr