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Maison bois-le roi - 166m2
— Bois-Le-Roi 77590 —
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L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOIS-LE-ROI, AU CŒUR D’UN QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CENTRAL.
Une agréable maison familiale non mitoyenne, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle développe 166 m2 habitables et 204 m2 de surface utile, avec garage, le tout édifié sur un beau terrain clos de 1 000 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une salle à manger et un séjour traversant baigné de lumière, exposé plein sud et agrémenté d’une cheminée.Cet espace de vie s’ouvre sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, complétée par un cellier et une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.
À l’étage Un grand palier avec espace bureau ou détente dessert trois chambres, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou dressing et d'un grenier.
Les extérieurs Un garage avec double accès complète l’ensemble. La maison est entourée d’un jardin clos, plat et bien exposé, offrant un environnement agréable et préservé.
Équipements et atouts
• Fenêtres double vitrage
• Volets bois sur l’ensemble de la maison
• Chaudière récente (2020)
• Exposition plein sud, Situation idéale
• Gare de Bois-le-Roi : 1,7 km (7 min à vélo)
• Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes
• 20 min à pied de la Seine
• Accès rapide à Fontainebleau
• Commerces accessibles à pied
Une agréable maison familiale non mitoyenne, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle développe 166 m2 habitables et 204 m2 de surface utile, avec garage, le tout édifié sur un beau terrain clos de 1 000 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une salle à manger et un séjour traversant baigné de lumière, exposé plein sud et agrémenté d’une cheminée.Cet espace de vie s’ouvre sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, complétée par un cellier et une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.
À l’étage Un grand palier avec espace bureau ou détente dessert trois chambres, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou dressing et d'un grenier.
Les extérieurs Un garage avec double accès complète l’ensemble. La maison est entourée d’un jardin clos, plat et bien exposé, offrant un environnement agréable et préservé.
Équipements et atouts
• Fenêtres double vitrage
• Volets bois sur l’ensemble de la maison
• Chaudière récente (2020)
• Exposition plein sud, Situation idéale
• Gare de Bois-le-Roi : 1,7 km (7 min à vélo)
• Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes
• 20 min à pied de la Seine
• Accès rapide à Fontainebleau
• Commerces accessibles à pied
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison bois-le roi - 166m2
620 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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