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Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur et vidéosurveillance, ce charmant 2 pièces traversant Est/Ouest offre un cadre de vie aussi lumineux que fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide menant aux pièces principales :
Un séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Une cuisine indépendante équipée, parfaite pour les amateurs de bonne cuisine, une chambre au calme, donnant sur un balcon orienté Est, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un étage élevé lui garantissant luminosité et tranquillité. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien.
À deux pas des transports en commun, notamment la ligne 2 du tramway reliant le Port de Nice à l'Aéroport en passant par le centre-ville, ainsi que de nombreux commerces de proximité.
Cet appartement coche toutes les cases : clarté, confort et praticité au quotidien.
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Référence: 1062V1063A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 2604 €.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 46 m² à Nice
299 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
appartements avec terrasse nice
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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