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Proche fontainebleau - vulaines sur seine - maison de maître de 289 m² et appartement indépendant de 41 m² sur un beau jardin pa
— Vulaines-Sur-Seine 77870 —
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Dans l’atmosphère paisible et recherchée de Vulaines-sur-Seine, charmant village en bord de Seine situé à quelques minutes seulement de Fontainebleau, cette élégante maison de maître dévoile une propriété familiale de caractère où se mêlent authenticité, volumes généreux et douceur de vivre.
Appréciée pour son environnement verdoyant et son esprit village, la commune offre un cadre de vie privilégié. Les écoles maternelle, primaire et le Collège Arnaud Beltrame sont accessibles à proximité. La gare de Fontainebleau-Avon, reliant Paris Gare de Lyon en environ quarante minutes, permet de conjuguer vie au vert et accès rapide à la capitale.
Derrière sa façade élégante et intemporelle, la maison développe 288,90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, révélant des espaces lumineux et une distribution idéale pour une vie familiale.
Dès l’entrée, la maison affirme son caractère. Les pièces de réception offrent de beaux volumes : un salon chaleureux, propice aux moments de convivialité, prolonge naturellement une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain avec sauna, véritable espace de détente, ainsi qu’un WC avec lave-mains.
Le premier étage accueille l’espace nuit principal avec trois belles chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec sauna, un dressing, offrant confort et fonctionnalité.
Le second étage prolonge la capacité d’accueil de la maison avec trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, et une cuisine, permettant d’imaginer un étage indépendant, un espace dédié aux invités ou un aménagement évolutif selon les projets de vie.
À l’extérieur, le jardin offre un cadre paisible et intime, propice à la détente. Le terrain, arboré et agréable, est agrémenté d’un puits, élément de charme rappelant l’histoire et l’authenticité de la propriété.
La propriété se complète par une dépendance comprenant un garage, une remise et une buanderie. À l’étage se trouve un appartement indépendant de 41,64 m², composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace constitue un véritable atout : logement indépendant pour la famille ou les invités, activité professionnelle ou potentiel locatif.
Par son architecture, ses volumes et sa situation privilégiée à proximité immédiate de Fontainebleau, cette propriété incarne l’esprit des maisons familiales de caractère, où l’on imagine aisément une vie tournée vers la nature, la convivialité et l’élégance d’un art de vivre aux portes de Paris.
Appréciée pour son environnement verdoyant et son esprit village, la commune offre un cadre de vie privilégié. Les écoles maternelle, primaire et le Collège Arnaud Beltrame sont accessibles à proximité. La gare de Fontainebleau-Avon, reliant Paris Gare de Lyon en environ quarante minutes, permet de conjuguer vie au vert et accès rapide à la capitale.
Derrière sa façade élégante et intemporelle, la maison développe 288,90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, révélant des espaces lumineux et une distribution idéale pour une vie familiale.
Dès l’entrée, la maison affirme son caractère. Les pièces de réception offrent de beaux volumes : un salon chaleureux, propice aux moments de convivialité, prolonge naturellement une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain avec sauna, véritable espace de détente, ainsi qu’un WC avec lave-mains.
Le premier étage accueille l’espace nuit principal avec trois belles chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec sauna, un dressing, offrant confort et fonctionnalité.
Le second étage prolonge la capacité d’accueil de la maison avec trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, et une cuisine, permettant d’imaginer un étage indépendant, un espace dédié aux invités ou un aménagement évolutif selon les projets de vie.
À l’extérieur, le jardin offre un cadre paisible et intime, propice à la détente. Le terrain, arboré et agréable, est agrémenté d’un puits, élément de charme rappelant l’histoire et l’authenticité de la propriété.
La propriété se complète par une dépendance comprenant un garage, une remise et une buanderie. À l’étage se trouve un appartement indépendant de 41,64 m², composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace constitue un véritable atout : logement indépendant pour la famille ou les invités, activité professionnelle ou potentiel locatif.
Par son architecture, ses volumes et sa situation privilégiée à proximité immédiate de Fontainebleau, cette propriété incarne l’esprit des maisons familiales de caractère, où l’on imagine aisément une vie tournée vers la nature, la convivialité et l’élégance d’un art de vivre aux portes de Paris.
DPE
A
B
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche fontainebleau - vulaines sur seine - maison de maître de 289 m² et appartement indépendant de 41 m² sur un beau jardin pa
773 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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