CARCASSONNE - CARNOT Ensemble traversant 191m² local avec vitrine, studio et garage indépendants

A Carcassonne, à 100 mètres de la place Carnot, voici un ensemble exceptionnel comprenant un local d'activité traversant (de la rue à la cour arrière) de 131 m², un studio indépendant mitoyen de 25 m² ouvrant sur la cour, et enfin, chose rare et très prisée, un garage de 34 m² donnant sur une rue secondaire. Le local commercial et/ou professionnel se signale par une très grande vitrine éclairant l'accueil de 35 m² avec comptoir et WC et la pièce d'exposition de 38 m² avec une superbe voûte sur croisée d'arêtes. Les deux pièces forment un seul et même ensemble. Une troisième pièce permet d'accéder sur la pièce donnant sur la cour par une porte-fenêtre et desservie par une arrière-cuisine ouvrant également sur la cour commune, magnifiquement agencée. Mitoyen du local mais indépendant et disposant de son propre accès, le studio prend jour sur la cour et profite de la tranquillité des lieux. Il s'organise autour d'une pièce de vie de 21 m² avec un coin cuisine et une petite mezzanine où installer un coin couchage. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le logement. Enfin, accessible depuis la même cour, on accède au garage de 34 m² donnant sur une rue secondaire. Un luxe au coeur de la Bastide ! Un site exceptionnel où vous pourrez en même temps vivre et exercer votre activité professionnelle avec la commodité d'un garage fermé. N'attendez pas pour le visiter et donner à votre projet de vie un tour nouveau et décisif. Renseignez-vous, contactez-nous. #3424 Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 65.28 euros.