Name: Appartement 126 m² à Versailles
SKU: VA5669-INNOVEIMMO
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

850 000 €

126 m²

7 pièces

Innove Immo

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Exclusivité, Versailles Rive-Droite très bel appartement familial triple expositions très au calme, avec 5 chambres dans une résidence sécurisée par gardien, à 5mn à pied de la gare RD à 10 mn du marché ND.

Cet appartement est en rez de chaussée sur élevé. Il offre une entrée avec placards, une grande cuisine dinatoire de 15 m² aménagée et équipée puis d'un vaste séjour de 37 m² avec une partie salle à manger avec grands placards ouvrant sur un balcon sur le jardin de la copropriété, exposé plein sud et Ouest. Attenant, une chambre ou bureau avec petite salle d'eau et placards pour chambre d'amis éventuellement.

Nous trouverons un coin nuit bénéficiant d'un dégagement avec placards,, desservant 4 chambres dont trois avec placards, plein sud avec balcon et une chambre parentale de 12 m² avec grands placards et sa salle d'eau attenante, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.

Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage neuves. Les charges comprennent : chauffage, eau froide, gardien, syndic et entretien des espaces verts. Nouveau contrat gaz très intéressant à prix fixe pour 3 ans. Deux caves et un grand box fermé en rez de jardin complètent ce bien.

Les enfants pourront se retrouver pour jouer dans le jardin qui va recevoir des jeux neufs ces mois-ci. Résidence familiale agréable bien entretenue.

Proximité immédiate d'une pharmacie, petite supérette et accès rapide à Paris par l'A13 et A86. Entre l'école St Jean-Hulst et la gare Rive-Droite.

EMPLACEMENT IDEAL ! OPPORTUNITE RARE DANS LE SECTEUR ! A SAISIR !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 821 256 . Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Aude de Bennetot Comier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 052 343.
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Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5669

Référence: VA5669-INNOVEIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 168. Charges de copropriété : 6000 €.
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon versailles achat appartement versailles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr