Name: Appartement 72 m² à Valras-Plage
SKU: AG1259-2224
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

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340 000 €

72 m²

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VALRAS : IMMEUBLE BORD DE MER
RARE - Immeuble avec 2 appartements & 4 garages à 100 m de la plage

À deux pas de la place centrale et à seulement 100 mètres de la plage, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Il se compose de deux appartements T2 un de 35 m² de surface habitable et l'autre de 37 m² de surface habitable, situés au 1er et dernier étage, ainsi que de quatre garages actuellement loués au rez-de-chaussée.
Les appartements représentent une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité d'une location annuelle ou saisonnière.
Un bien rare et recherché par sa situation idéale proche mer et centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Prix : 340 000 ¤
? DPE : D - Classe climat : D

? Contact : Philippe - [Coordonnées masquées]
? www.philippecongnard.com.Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_28810_26258437)

Référence: AG1259-2224
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2016

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 050 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr