Maison 96 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

MAISON AVEC JARDIN !
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – La Varenne / Bords de Marne
À quelques pas des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette charmante maison ancienne de 1930 offrant un cadre de vie recherché dans un secteur résidentiel calme.
Développant 57m² carrez, au 95 de référence (126 m² au sol), la maison se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.L'espace nuit propose 2 vraies chambres (dont une avec dressing) + une qui peut-être utilisé grâce aux combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles aménagés de plus de 28 m² au sol offrent un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :
Garage,
Buanderie / chaufferie,
Sous-sol et grenier.
JARDIN
Édifiée sur un terrain d'environ 140 m², la maison bénéficie d'une exposition traversante et d'une vue sur jardin, apportant luminosité et confort au quotidien.
Prestations :
Rénovation récente
Chauffage et eau chaude au gaz
Fenêtres PVC
DPE : C
Prix : 599 000 € FAI
Une maison prête à vivre, idéale pour profiter du calme des bords de Marne tout en restant proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
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