Name: Paris 8e - 4 Pièces - 91,2 m2 ( quartier Europe)
SKU: 86350826
Price: 895000 EUR
Availability: InStock

895 000 €

91 m²

4 pièces

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Au cœur du très prisé quartier Europe, découvrez ce bel appartement de 91,2 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien de caractère.

Ce bien rare allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et un emplacement d’exception. Il se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine ouverte, de trois belles chambres, de deux salles d’eau et de deux toilettes.

Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, son ensoleillement et le charme typique de l’Haussmannien. Une cave complète ce bien.

La copropriété est soignée et bien entretenue, dans un quartier vivant, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Un appartement coup de cœur, idéal pour une famille ou un pied-à-terre de standing au cœur du 8e arrondissement.

La profession libérale est autorisée, offrant également un fort potentiel pour un cabinet, un bureau ou une activité indépendante dans un environnement prestigieux.

Loi ALUR :
Montant des charges de copropriété : 1976 euros / an
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 86350826
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr