Maison habitable de suite avec carport, cave, parc, étang

1h30 Paris Sud, entre Gien et Orléans, à 5 kms d’une petite ville tous commerces avec écoles, collège, maison (années 86-87) d’environ 200 m2 habitables, avec carport/auvent, cave. Terrain en partie clos de 5 000 m2 agrémenté d’un petit étang d’env. 1 300 m2.
La maison (5 chambres, 2 salles d’eau) comprend :
RDC (1 chambre, 1 salle d’eau) :

Entrée avec escalier + placards intégrés (env. 12 m2) WC séparé avec lave-mains, fenêtre
Salon-séjour double exposition (env. 47 m2) avec poêle à bois central en faïence, portes-fenêtres et baie coulissante ouvrant de part et d’autre sur une terrasse, bibliothèque intégrée Hauteur sous plafond : 2,43 m
Cuisine aménagée, semi-ouverte avec espace repas (env. 21 m2), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière surplombant le jardin
Couloir (env. 5,30 m2) distribuant :
Chambre 1 (env. 14,85 m2), parquet, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse
Salle d’eau avec WC, sèche-serviettes (env. 4,80 m2)
Buanderie-lingerie avec évier (env. 9,50 m2)
Cellier (env. 7 m2)

1er étage (4 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau avec WC) :

Palier (env. 7,50 m2) distribuant :

A gauche :

Chambre 2 (env. 19 m2), parquet stratifié, porte-fenêtre ouvrant sur un balcon + 2 pièces/dressing (env. 5 m2 et 6,30 m2)

A droite :

Chambre 3 (env. 9 m2), parquet stratifié
Salle d’eau avec WC, double vasque (env. 5,10 m2)
Chambre 4 (env. 11 m2), parquet stratifié
Chambre 5 (env. 11 m2), parquet stratifié

Divers :

Construction en parpaings, sur vide-sanitaire (isolé) et cave/2 pièces d’env. 18,40 m2 et 19 m2
Chauffage : bois (poêle) + électrique (convecteurs)
Assainissement individuel aux normes
Huisseries double vitrage
Volets roulants solaires
Fibre
Auvent/carport attenant à la maison (env. 45 m2) : possibilité de stationner 2 véhicules avec prise pour recharge voitures électriques + possibilité de stockage de matériel de jardin/bois Accès à la cave
Jardin arboré, clos sur une partie, agrémenté d’un petit étang empoissonné et vidangeable d’env. 1 300 m2 (profondeur : 2,30 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Maison en bon état, habitable de suite, située au calme, bénéficiant d’un agréable jardin bordé d’un côté par un bois avec plan d’eau.