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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 78 m² à Saint-Etienne
— Saint-Etienne 42100 —
Nos partenaires locaux
Investissement locatif T3 de 78 m² déjà loué, quartier Tréfilerie, Saint-Étienne
Appartement T3 de 78 m² situé rue Jules Simon, quartier Tréfilerie à Saint-Étienne. Bien déjà loué en colocation avec un locataire en place à 300 /mois. La seconde chambre, actuellement libre, peut être louée au même montant, portant les revenus à 600 /mois soit un rendement brut de 8,47 %.
La surface de 78 m² offre également la possibilité de créer une troisième chambre. En colocation à trois occupants à 300 chacun, les revenus atteignent 900 /mois, soit un rendement brut de 12,71 % pour un investissement de 85 000 .
L'appartement se trouve à proximité de l'université Jean Monnet, dans un secteur où la demande en colocation étudiante est régulière et soutenue.
Le bien est en bon état intérieur et comprend : 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine aménagée et équipée. Situé au 2? et dernier étage, il dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage gaz individuel et d'une VMC simple flux. Vue ville.
Charges maîtrisées : copropriété de 3 lots, quote-part annuelle de 650 , aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 143 /an. Le chauffage individuel permet à chaque locataire de gérer sa propre consommation.
Chiffres clés :
- Prix : 85 000 FAI
- Loyer actuel : 300 /mois
- Loyer potentiel (2 chambres) : 600 /mois 8,47 % brut
- Loyer potentiel (3 chambres) : 900 /mois 12,71 % brut
- DPE : énergie D climat D
- Copropriété de 3 lots quote-part budget prévisionnel : 650 /an soit ~55 /mois aucune procédure en cours.
Contact : Raphaël Dumas 2i Transactions
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
www.2i-transactions.fr
Mentions légales :
Prix de vente FAI : 85 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Prix net vendeur : 80 000 .
Honoraires d'agence : 5 000 .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1123.00 et 1521.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP
Appartement T3 de 78 m² situé rue Jules Simon, quartier Tréfilerie à Saint-Étienne. Bien déjà loué en colocation avec un locataire en place à 300 /mois. La seconde chambre, actuellement libre, peut être louée au même montant, portant les revenus à 600 /mois soit un rendement brut de 8,47 %.
La surface de 78 m² offre également la possibilité de créer une troisième chambre. En colocation à trois occupants à 300 chacun, les revenus atteignent 900 /mois, soit un rendement brut de 12,71 % pour un investissement de 85 000 .
L'appartement se trouve à proximité de l'université Jean Monnet, dans un secteur où la demande en colocation étudiante est régulière et soutenue.
Le bien est en bon état intérieur et comprend : 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine aménagée et équipée. Situé au 2? et dernier étage, il dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage gaz individuel et d'une VMC simple flux. Vue ville.
Charges maîtrisées : copropriété de 3 lots, quote-part annuelle de 650 , aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 143 /an. Le chauffage individuel permet à chaque locataire de gérer sa propre consommation.
Chiffres clés :
- Prix : 85 000 FAI
- Loyer actuel : 300 /mois
- Loyer potentiel (2 chambres) : 600 /mois 8,47 % brut
- Loyer potentiel (3 chambres) : 900 /mois 12,71 % brut
- DPE : énergie D climat D
- Copropriété de 3 lots quote-part budget prévisionnel : 650 /an soit ~55 /mois aucune procédure en cours.
Contact : Raphaël Dumas 2i Transactions
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
www.2i-transactions.fr
Mentions légales :
Prix de vente FAI : 85 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Prix net vendeur : 80 000 .
Honoraires d'agence : 5 000 .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1123.00 et 1521.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP
Référence: VA3156-AVENIR42
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 650 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 78 m² à Saint-Etienne
85 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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