Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Mortagne-Sur-Gironde (17120)

MORTAGNE-SUR-GIRONDE, environnement calme et commerces à pied. Maison d'habitation de plain-pied de 1992 en bon état de 94 m² habitables, comprenant : Porche d'entrée, salon - salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. En 2008, cette maison a fait l'objet d'une extension pour y ajouter une 3ème chambre ouvrant sur la terrasse, et sa salle d'eau privative avec WC. Garage attenant de 19 m². Non attenant : Un second garage / atelier de 17 m². Agréable jardin clos et arboré de 655 m² avec espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules. Venez découvrir cette maison non mitoyenne, saine et bien entretenue, à moderniser selon vos envies, à seulement 500 mètres des commerces du quotidien ! Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.