Maison 71 m² à Lanvollon

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un havre de paix où le charme rustique rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 71 m² et un terrain de 2656 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et un potentiel incroyable pour créer votre nid douillet. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre convivial. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Le grenier, avec sa hauteur sous plafond de 2,50 m, offre des possibilités de rangement ou même d'aménagement supplémentaire. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter du soleil et de la nature. La terrasse, accessible depuis le séjour, est idéale pour des moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Cette maison, construite en 1981, a gardé tout son charme d'antan tout en étant prête à être rafraîchie pour s'adapter à vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que la toiture en ardoises synthétiques garantit une protection durable. Conforme aux normes PMR, cette maison est située à proximité de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes, ainsi que plusieurs restaurants, parcs et jardins, et médecins généralistes à 10 minutes. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1344.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 22[Coordonnées masquées]05 950