Appartement 35 m² à Rueil-Malmaison

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 36m2, à 600m de la gare RER de Rueil-Malmaison, proche des bords de Seine (promenades piétons, vélos, course à pied,…), commerces à proximité immédiate (place de l'Europe, Patio).

Dans une résidence de 1992, avec ascenseur, espaces verts et local vélos.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose : d'un grand séjour avec rangement orienté Est, une grande cuisine, une salle de bains avec WC.

Pour un investissement locatif : loyer 850€ à 950€ charges comprises (après travaux - rentabilité brute : 4% à 4,5%).
PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire.

Possibilité d'acquérir un BOX dans la résidence (1er sous-sol).

Charges de copropriété : 75,30 € / mois
DPE E : Coûts d'énergie estimés entre 81€ et 113€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via SFR, Bouygues, MilkyWan, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025).
Taxe foncière : 770€ par an.